新北市蘆洲區光華路132巷17號3F/6F
2022-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 998 萬 31.3 萬/坪 × 31.93 坪
權狀坪數31.93 坪
主建物22.67 坪
公設比19.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.93 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪31.93 坪
土地坐落 光明段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 47
光華路中位 35.9
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 低 33%比光華路中位 低 13%比蘆洲區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交998 萬
+22%
2026 年推估1,218 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。