新北市五股區自強路72號4F/9F
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 29.1 萬/坪 × 58 坪
權狀坪數58 坪
主建物31.79 坪
公設比22.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 58 坪
└ 主建物 31.79 坪
└ 公設等 26.21 坪
土地持分 12.08 坪
0 坪58 坪
土地坐落 德音段 738 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29
自強路中位 24.5
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比自強路中位 高 19%比五股區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+45%
2026 年推估2,172 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 672 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-03 8F/9F 4房2廳2衛 · 54.09 坪 28.7 萬/坪總 1,550 萬 2018-11-19 7F/9F 4房2廳2衛 · 59.63 坪 25 萬/坪總 1,490 萬 2013-12-16 8F/9F 4房2廳2衛 · 54.09 坪 31.3 萬/坪總 1,573 萬 2013-10-16 9F/9F 4房2廳2衛 · 53.28 坪 32.4 萬/坪總 1,600 萬 2013-07-04 7F/9F 4房2廳2衛 · 59.63 坪 30.6 萬/坪總 1,600 萬 2013-07-01 3F/9F 4房2廳2衛 · 59.63 坪 27.5 萬/坪總 1,443 萬 2013-06-20 5F/9F 4房2廳2衛 · 58 坪 28.6 萬/坪總 1,488 萬 2013-06-11 6F/9F 4房2廳2衛 · 59.63 坪 29 萬/坪總 1,515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。