新北市板橋區信義路196號4F/14F
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 43.9 萬/坪 × 37.84 坪
權狀坪數37.84 坪
主建物21.63 坪
公設比30.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.84 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 16.21 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪37.84 坪
土地坐落 信義段 828 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 44
信義路中位 36.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比信義路中位 高 19%比板橋區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,660 萬
+21%
2026 年推估2,004 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 37.84 坪 57.4 萬/坪總 2,170 萬 2023-09-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 37.84 坪 52.9 萬/坪總 2,000 萬 2022-10-20 3F/14F 2房2廳1衛 · 25.37 坪 56.8 萬/坪總 1,440 萬 2022-07-02 14F/14F 2房2廳1衛 · 37.73 坪 44.3 萬/坪總 1,670 萬 2021-10-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 37.84 坪 47.4 萬/坪總 1,795 萬 2019-07-16 6F/14F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 35.4 萬/坪總 1,330 萬 2019-05-23 4F/14F 2房2廳1衛 · 28.53 坪 37.2 萬/坪總 1,060 萬 2018-04-05 11F/14F 2房2廳1衛 · 28.53 坪 38 萬/坪總 1,085 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。