新北市新莊區民安西路148號2F/7F
2026-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 42.4 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物25.08 坪
公設比13.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 6.04 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 光明段 722 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 29.2
民安西路中位 29.4
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 45%比民安西路中位 高 44%比新莊區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。