新北市三重區五谷王北街173號3F/11F
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 45.6 萬/坪 × 37.77 坪
權狀坪數37.77 坪
主建物15.67 坪
公設比36.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.77 坪
└ 主建物 15.67 坪
└ 公設等 22.1 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪37.77 坪
土地坐落 五谷王段 188 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,355 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 43
五谷王北街中位 56
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 6%比五谷王北街中位 低 19%比三重區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,355 萬
+23%
2026 年推估1,672 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-01-26 9F/11F 2房2廳1衛 · 37.77 坪 42 萬/坪總 1,252 萬 2021-07-18 8F/11F 2房2廳1衛 · 25.77 坪 44.6 萬/坪總 1,150 萬 2021-07-12 11F/11F 2房2廳1衛 · 37.77 坪 48.5 萬/坪總 1,410 萬 2021-06-15 2F/11F 2房2廳1衛 · 25.77 坪 42.1 萬/坪總 1,085 萬 2021-04-18 6F/11F 2房2廳1衛 · 25.77 坪 43 萬/坪總 1,108 萬 2021-03-28 4F/11F 2房2廳1衛 · 37.77 坪 42.2 萬/坪總 1,258 萬 2021-03-06 7F/11F 2房2廳1衛 · 37.77 坪 43 萬/坪總 1,288 萬 2021-03-01 5F/11F 2房2廳1衛 · 37.77 坪 42.9 萬/坪總 1,265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。