新北市樹林區三寶街29號6F/11F
2018-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 29.1 萬/坪 × 52.58 坪
權狀坪數52.58 坪
主建物24.71 坪
公設比30.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.58 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 27.87 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪52.58 坪
土地坐落 福興段 50 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 30
三寶街中位 29.4
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 低 3%比三寶街中位 低 1%比樹林區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+41%
2026 年推估1,904 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-15 2F/11F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 41 萬/坪總 1,630 萬 2022-05-29 2F/11F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 34.7 萬/坪總 1,380 萬 2019-04-20 2F/11F 3房1廳2衛 · 39.75 坪 28.3 萬/坪總 1,125 萬 2019-04-14 7F/11F 3房1廳2衛 · 52.58 坪 29.3 萬/坪總 1,350 萬 2018-11-12 3F/11F 3房1廳2衛 · 40.56 坪 28.6 萬/坪總 1,160 萬 2018-08-04 10F/11F 3房1廳2衛 · 52.58 坪 30.5 萬/坪總 1,408 萬 2018-07-07 9F/11F 3房1廳2衛 · 52.58 坪 30 萬/坪總 1,388 萬 2018-07-07 11F/11F 3房1廳2衛 · 40.56 坪 30.1 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。