新北市新莊區新樹路699巷31號10F/15F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 29.2 萬/坪 × 55.17 坪
權狀坪數55.17 坪
主建物18.95 坪
公設比30.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.17 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 36.22 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪55.17 坪
土地坐落 新樹段 259 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價900 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
新樹路中位 28.5
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比新樹路中位 高 2%比新莊區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+28%
2026 年推估1,474 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 14F/15F 2房2廳1衛 · 55.17 坪 43.5 萬/坪總 1,660 萬 2022-03-07 11F/15F 2房1廳1衛 · 42.97 坪 25.6 萬/坪總 1,100 萬 2021-10-11 6F/15F 2房2廳1衛 · 42.97 坪 36 萬/坪總 1,287 萬 2020-06-12 14F/15F 2房2廳1衛 · 55.17 坪 28.1 萬/坪總 1,115 萬 2020-06-06 15F/15F 2房2廳1衛 · 55.17 坪 27.6 萬/坪總 1,100 萬 2020-02-27 13F/15F 2房2廳1衛 · 42.97 坪 29.7 萬/坪總 1,083 萬 2020-02-09 4F/15F 2房2廳1衛 · 43.09 坪 28.9 萬/坪總 1,062 萬 2020-01-18 3F/15F 2房2廳1衛 · 43.13 坪 26.8 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。