新北市土城區中央路一段270號4F/32F
2022-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,131 萬 41.2 萬/坪 × 56.36 坪
權狀坪數56.36 坪
主建物25.86 坪
公設比34.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 56.36 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 30.5 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪56.36 坪
土地坐落 福華段 2 地號
價格拆解
成交總價2,131 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,896 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 40.8
中央路一段中位 41
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 1%比中央路一段中位 高 0%比土城區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,131 萬
+13%
2026 年推估2,409 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）379 萬
貸款（8 成）1,517 萬
每月月付56,825 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
樓層4F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造、鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。