新北市三重區五谷王北街45巷53號11F/17F
2022-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,589 萬 62.6 萬/坪 × 25.38 坪
權狀坪數25.38 坪
主建物13.93 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.38 坪
└ 主建物 13.93 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪25.38 坪
土地坐落 五谷王段 354 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 62.6
五谷王北街中位 58.1
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 高 0%比五谷王北街中位 高 8%比三重區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,589 萬
+15%
2026 年推估1,834 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,271 萬
每月月付47,624 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-05 3F/17F 2房2廳1衛 · 25.6 坪 61.2 萬/坪總 1,566 萬 2022-10-07 14F/17F 2房2廳1衛 · 25.34 坪 66.6 萬/坪總 1,688 萬 2022-09-17 5F/17F 2房2廳1衛 · 25.38 坪 61.5 萬/坪總 1,562 萬 2022-09-01 7F/17F 2房2廳1衛 · 25.34 坪 61.9 萬/坪總 1,569 萬 2022-08-27 4F/17F 2房2廳1衛 · 25.38 坪 61 萬/坪總 1,549 萬 2022-08-19 10F/17F 2房2廳1衛 · 25.38 坪 62.6 萬/坪總 1,588 萬 2022-08-17 12F/17F 2房2廳1衛 · 25.58 坪 62.7 萬/坪總 1,604 萬 2022-08-03 9F/17F 2房2廳1衛 · 41.43 坪 67.2 萬/坪總 1,950 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。