新北市中和區圓通路252巷2號4F/5F
2022-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 34 萬/坪 × 25.57 坪
權狀坪數25.57 坪
主建物22.88 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.57 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪25.57 坪
土地坐落 錦和段 161 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 35.6
圓通路中位 34.9
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 4%比圓通路中位 低 3%比中和區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交870 萬
+12%
2026 年推估976 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。