新北市中和區建康路198號3F/27F
2020-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,052 萬 44.8 萬/坪 × 53 坪
權狀坪數53 坪
主建物23.56 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 29.44 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪53 坪
土地坐落 健康段 314 地號
價格拆解
成交總價2,052 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,862 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 48.6
建康路中位 46.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 8%比建康路中位 低 4%比中和區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,052 萬
+25%
2026 年推估2,570 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,490 萬
每月月付55,806 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-01-05 11F/27F 2房2廳2衛 · 41.59 坪 51.9 萬/坪總 2,158 萬 2021-01-11 11F/27F 2房2廳2衛 · 41.59 坪 43.3 萬/坪總 1,800 萬 2020-09-01 23F/27F 3房2廳2衛 · 53 坪 49.1 萬/坪總 2,244 萬 2020-08-31 21F/27F 3房2廳2衛 · 53 坪 47.9 萬/坪總 2,183 萬 2020-08-06 5F/27F 3房2廳2衛 · 53 坪 44.7 萬/坪總 2,050 萬 2020-06-12 17F/27F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 45.9 萬/坪總 1,907 萬 2020-06-10 18F/27F 3房2廳2衛 · 53 坪 46 萬/坪總 2,102 萬 2020-05-25 22F/27F 3房2廳2衛 · 53 坪 47.3 萬/坪總 2,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。