新北市新店區安祥路109巷85弄42號
2023-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 37.7 萬/坪 × 64.18 坪
權狀坪數64.18 坪
主建物39.09 坪
公設比12.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 64.18 坪
└ 主建物 39.09 坪
└ 公設等 25.09 坪
土地持分 69.81 坪
0 坪69.81 坪
土地坐落 香坡段 76 地號（共 13 筆土地）
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.7
安祥路中位 22.8
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比安祥路中位 高 65%比新店區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
+6%
2026 年推估2,449 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。