新北市土城區青雲路411巷8之1號9F/12F
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,439 萬 40 萬/坪 × 42.8 坪
權狀坪數42.8 坪
主建物18.76 坪
公設比31.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.8 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 24.04 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪42.8 坪
土地坐落 明德段 352 地號
價格拆解
成交總價1,439 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,249 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 30.1
青雲路中位 31.7
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 33%比青雲路中位 高 26%比土城區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,439 萬
+11%
2026 年推估1,597 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）999 萬
每月月付37,434 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：1.房屋價格新台幣5620000元2.土地價格新台幣6870000元3.建商找給買方新台幣7537元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-08 7F/12F 3房2廳1衛 · 43.8 坪 38.6 萬/坪總 1,690 萬 2022-12-14 12F/12F 2房2廳1衛 · 42.8 坪 43.9 萬/坪總 1,600 萬 2020-09-19 3F/12F 2房2廳1衛 · 43.8 坪 29.1 萬/坪總 1,108 萬 2020-09-19 4F/12F 1房2廳1衛 · 43.8 坪 29 萬/坪總 1,096 萬 2020-07-30 5F/12F 2房2廳1衛 · 43.8 坪 28.7 萬/坪總 1,106 萬 2020-07-25 11F/12F 2房2廳1衛 · 43.8 坪 31.6 萬/坪總 1,175 萬 2020-07-10 6F/12F 2房2廳1衛 · 43.8 坪 29.5 萬/坪總 1,110 萬 2020-06-26 8F/12F 2房2廳1衛 · 43.8 坪 30.1 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。