新北市中和區中正路831號15F/22F
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 40.6 萬/坪 × 14.16 坪
權狀坪數14.16 坪
主建物9.95 坪
公設比20.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 14.16 坪
└ 主建物 9.95 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪14.16 坪
土地坐落 民樂段 785 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 39
中正路中位 39.6
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 4%比中正路中位 高 3%比中和區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交575 萬
+22%
2026 年推估702 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 5F/22F 2房2廳1衛 · 21.49 坪 61.9 萬/坪總 1,330 萬 2025-12-21 7F/22F 2房2廳1衛 · 22.55 坪 55.9 萬/坪總 1,260 萬 2025-11-04 22F/22F 2房2廳1衛 · 22.74 坪 55.6 萬/坪總 1,265 萬 2025-10-28 20F/22F 1房1廳1衛 · 11.95 坪 61.9 萬/坪總 739 萬 2025-05-04 14F/22F 2房1廳1衛 · 21.49 坪 55.8 萬/坪總 1,200 萬 2025-04-28 11F/22F 2房1廳1衛 · 22.55 坪 58.5 萬/坪總 1,320 萬 2025-01-19 14F/22F 1房1廳1衛 · 14.36 坪 63 萬/坪總 905 萬 2025-01-09 15F/22F 2房2廳1衛 · 22.55 坪 55.7 萬/坪總 1,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。