新北市永和區福和路353號8F/12F
2020-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 44.8 萬/坪 × 11.84 坪
權狀坪數11.84 坪
主建物9.46 坪
公設比13%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 11.84 坪
└ 主建物 9.46 坪
└ 公設等 2.38 坪
土地持分 1.24 坪
0 坪11.84 坪
土地坐落 水源段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 44.8
福和路中位 45.1
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比福和路中位 低 1%比永和區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+19%
2026 年推估629 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 6F/12F 1房0廳1衛 · 11.84 坪 57 萬/坪總 675 萬 2026-04-20 5F/12F 3房1廳1衛 · 26.4 坪 52.2 萬/坪總 1,377 萬 2026-03-23 11F/12F 1房0廳1衛 · 11.75 坪 42.6 萬/坪總 500 萬 2025-12-28 11F/12F 2房1廳1衛 · 18.38 坪 61.2 萬/坪總 1,125 萬 2025-08-05 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.84 坪 61.7 萬/坪總 730 萬 2025-07-22 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.54 坪 72.8 萬/坪總 840 萬 2025-05-13 5F/12F 2房2廳2衛 · 28.63 坪 46.1 萬/坪總 1,320 萬 2024-12-31 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.54 坪 72.8 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。