新北市三重區光復路二段88巷61號5F/7F
2019-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 25.8 萬/坪 × 27.88 坪
權狀坪數27.88 坪
主建物22.24 坪
公設比16%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.88 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪27.88 坪
土地坐落 頂崁段 1163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
光復路二段中位 49.4
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 0%比光復路二段中位 低 48%比三重區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+36%
2026 年推估976 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。