新北市蘆洲區中華街74號5F/5F
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 30.5 萬/坪 × 38.68 坪
權狀坪數38.68 坪
主建物34.39 坪
公設比3.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.68 坪
└ 主建物 34.39 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪38.68 坪
土地坐落 光華段 1065 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 31.3
中華街中位 32.7
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 3%比中華街中位 低 7%比蘆洲區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,180 萬
+38%
2026 年推估1,634 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；含租約；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。