新北市新莊區福德一街55號4F/14F
2021-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,337 萬 53.6 萬/坪 × 49.48 坪
權狀坪數49.48 坪
主建物22.91 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.48 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 26.57 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪49.48 坪
土地坐落 中原段 139 地號
價格拆解
成交總價2,337 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價2,102 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 54.6
福德一街中位 47.5
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 2%比福德一街中位 高 13%比新莊區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,337 萬
+21%
2026 年推估2,824 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,682 萬
每月月付62,999 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 57.9 萬/坪總 2,520 萬 2021-08-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 57.7 萬/坪總 2,486 萬 2021-08-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 53.1 萬/坪總 2,265 萬 2021-07-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 56 萬/坪總 2,441 萬 2021-07-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 57.2 萬/坪總 2,473 萬 2021-07-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 55.5 萬/坪總 2,408 萬 2021-07-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 53.4 萬/坪總 2,306 萬 2021-07-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 55.2 萬/坪總 2,401 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。