新北市中和區南山路176之13號4F/7F
2019-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 34.7 萬/坪 × 40.4 坪
權狀坪數40.4 坪
主建物19.65 坪
公設比18%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.4 坪
└ 主建物 19.65 坪
└ 公設等 20.75 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪40.4 坪
土地坐落 復興段 1006 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
南山路中位 46.1
中和區 2019 年中位 43.6
比南山路中位 低 25%比中和區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+28%
2026 年推估1,790 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。