新北市板橋區民生路三段8號11F/31F
2024-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,430 萬 75.9 萬/坪 × 48.45 坪
權狀坪數48.45 坪
主建物29.04 坪
公設比21.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.45 坪
└ 主建物 29.04 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪48.45 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 103-11 地號
價格拆解
成交總價3,430 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,230 萬
單價 75.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.9 萬/坪
本筆成交 75.9
本棟中位 65.5
民生路三段中位 53.4
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 16%比民生路三段中位 高 42%比板橋區 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,430 萬
+1%
2026 年推估3,471 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,584 萬
每月月付96,807 元
30 年總利息901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 29F/31F 2房2廳1衛 · 25.04 坪 83.9 萬/坪總 2,100 萬 2025-04-04 23F/31F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 82.6 萬/坪總 2,200 萬 2024-05-05 28F/31F 3房2廳1衛 · 32.52 坪 88.2 萬/坪總 2,550 萬 2024-01-20 4F/31F 2房2廳2衛 · 27.72 坪 82.6 萬/坪總 2,290 萬 2023-12-24 22F/31F 4房2廳2衛 · 49.02 坪 78.2 萬/坪總 3,530 萬 2023-10-31 16F/31F 3房1廳1衛 · 25.04 坪 79.9 萬/坪總 2,000 萬 2022-06-25 17F/31F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 75.4 萬/坪總 2,008 萬 2022-04-10 8F/31F 3房2廳2衛 · 30.91 坪 76.7 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。