新北市三芝區淡金路二段87巷1之7號1F/12F
2019-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 105 萬 12.1 萬/坪 × 8.69 坪
權狀坪數8.69 坪
主建物6.11 坪
公設比23.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 8.69 坪
└ 主建物 6.11 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪8.69 坪
土地坐落 茂長段 435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 19.2
淡金路二段中位 10.1
三芝區 2019 年中位 9
比本棟中位 低 37%比淡金路二段中位 高 20%比三芝區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交105 萬
+55%
2026 年推估162 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。