新北市新莊區青山路一段62之7號11F/13F
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,095 萬 26.6 萬/坪 × 41.22 坪
權狀坪數41.22 坪
主建物22.3 坪
公設比25.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 41.22 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 18.92 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪41.22 坪
土地坐落 丹鳳段 698 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
青山路一段中位 24.2
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 高 0%比青山路一段中位 高 10%比新莊區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,095 萬
+21%
2026 年推估1,328 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。