新北市板橋區吳鳳路50巷89號3F/17F
2019-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 54.5 萬/坪 × 37.59 坪
權狀坪數37.59 坪
主建物18.93 坪
公設比27.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.59 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 18.66 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪37.59 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 273 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 56.3
吳鳳路中位 50.8
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 3%比吳鳳路中位 高 7%比板橋區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,050 萬
+28%
2026 年推估2,632 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。