新北市五股區新城六路245號13F/15F
2023-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 35.7 萬/坪 × 32.94 坪
權狀坪數32.94 坪
主建物14.93 坪
公設比32.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.94 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 18.01 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪32.94 坪
土地坐落 芳洲段 30 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價870 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 31.7
新城六路中位 31.3
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 13%比新城六路中位 高 14%比五股區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,080 萬
+7%
2026 年推估1,157 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.71 坪 43.9 萬/坪總 1,290 萬 2025-07-14 9F/15F 2房2廳1衛 · 32.94 坪 43.4 萬/坪總 1,280 萬 2024-10-05 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.71 坪 42.1 萬/坪總 1,248 萬 2024-03-08 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.71 坪 42.5 萬/坪總 1,268 萬 2022-11-20 6F/15F 2房2廳1衛 · 32.94 坪 35.2 萬/坪總 1,060 萬 2022-09-08 8F/15F 2房1廳1衛 · 32.94 坪 34 萬/坪總 1,030 萬 2022-05-03 9F/15F 2房1廳1衛 · 32.94 坪 34 萬/坪總 1,030 萬 2022-03-13 4F/15F 2房1廳1衛 · 32.94 坪 28.8 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。