新北市板橋區華江一路362號3F/23F
2019-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,590 萬 52.2 萬/坪 × 55.08 坪
權狀坪數55.08 坪
主建物27.08 坪
公設比29.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.08 坪
└ 主建物 27.08 坪
└ 公設等 28 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪55.08 坪
土地坐落 江翠段 147 地號
價格拆解
成交總價2,590 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價2,375 萬
單價 52.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 52.5
華江一路中位 49
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比華江一路中位 高 7%比板橋區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,590 萬
+27%
2026 年推估3,299 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 709 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）475 萬
貸款（8 成）1,900 萬
每月月付71,182 元
30 年總利息663 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-03-15 23F/23F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 55.7 萬/坪總 2,730 萬 2020-02-16 8F/23F 3房2廳2衛 · 45.43 坪 52.5 萬/坪總 2,383 萬 2020-02-08 11F/23F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 53.1 萬/坪總 2,620 萬 2020-01-12 2F/23F 3房2廳2衛 · 54.88 坪 51.5 萬/坪總 2,580 萬 2019-12-12 15F/23F 2房2廳2衛 · 54.96 坪 50.9 萬/坪總 2,522 萬 2019-11-24 22F/23F 3房2廳2衛 · 45.43 坪 55.5 萬/坪總 2,520 萬 2019-11-02 6F/23F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 51.3 萬/坪總 2,555 萬 2019-10-31 14F/23F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 52.4 萬/坪總 2,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。