新北市五股區芳洲一路31號3F/15F
2017-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 25.2 萬/坪 × 50.04 坪
權狀坪數50.04 坪
主建物23.3 坪
公設比45%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.04 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 26.74 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪50.04 坪
土地坐落 芳洲段 207 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,015 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
芳洲一路中位 31.8
五股區 2017 年中位 27
比本棟中位 高 0%比芳洲一路中位 低 21%比五股區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（165 萬）
備註：本案為預售合約價格。
同址其他成交（8 筆）
2020-11-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 74.27 坪 27.3 萬/坪總 1,800 萬 2019-09-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 59.86 坪 24.7 萬/坪總 1,310 萬 2019-09-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 25.5 萬/坪總 1,192 萬 2019-08-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 25 萬/坪總 1,170 萬 2019-08-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 26.2 萬/坪總 1,240 萬 2018-12-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 26.1 萬/坪總 1,225 萬 2018-12-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 26.1 萬/坪總 1,225 萬 2018-12-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 24.6 萬/坪總 1,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。