新北市樹林區學成路623號4F/19F
2019-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,347 萬 25.8 萬/坪 × 52.25 坪
權狀坪數52.25 坪
主建物25.34 坪
公設比28.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 52.25 坪
└ 主建物 25.34 坪
└ 公設等 26.91 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪52.25 坪
土地坐落 大學段二小段 87 地號
價格拆解
成交總價1,347 萬
扣車位後房價1,347 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 27.5
學成路中位 28.5
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 6%比學成路中位 低 9%比樹林區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,347 萬
+34%
2026 年推估1,799 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,078 萬
每月月付40,371 元
30 年總利息376 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-04 11F/19F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 42.1 萬/坪總 2,200 萬 2024-01-21 2F/19F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 37.9 萬/坪總 1,980 萬 2020-08-20 16F/19F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 35.5 萬/坪總 1,578 萬 2017-04-21 7F/19F 3房2廳2衛 · 50.83 坪 27.5 萬/坪總 1,400 萬 2014-09-09 16F/19F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 26 萬/坪總 1,360 萬 2013-11-04 5F/19F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 27.8 萬/坪總 1,450 萬 2013-05-31 4F/19F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 24.3 萬/坪總 1,268 萬 2013-04-09 5F/19F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 25.8 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。