新北市板橋區環河西路四段2221號25F/28F
2023-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 56.3 萬/坪 × 47.1 坪
權狀坪數47.1 坪
主建物22.43 坪
公設比35.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.1 坪
└ 主建物 22.43 坪
└ 公設等 24.67 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪47.1 坪
土地坐落 新都段 45 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 56.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 52
環河西路四段中位 54.1
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 8%比環河西路四段中位 高 4%比板橋區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,650 萬
+8%
2026 年推估2,865 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-07 26F/28F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 58.6 萬/坪總 2,760 萬 2023-08-31 21F/28F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 69.1 萬/坪總 2,800 萬 2023-04-16 23F/28F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 61.9 萬/坪總 2,535 萬 2021-12-16 24F/28F 4房2廳2衛 · 47.1 坪 54.9 萬/坪總 2,234 萬 2021-12-10 23F/28F 4房2廳2衛 · 47.1 坪 54.6 萬/坪總 2,225 萬 2021-11-09 21F/28F 4房2廳2衛 · 47.1 坪 54.1 萬/坪總 2,227 萬 2021-10-20 25F/28F 4房2廳2衛 · 47.1 坪 53.7 萬/坪總 2,213 萬 2021-10-20 26F/28F 4房2廳2衛 · 47.1 坪 53.9 萬/坪總 2,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。