新北市新店區華城二路5巷17號
2018-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,788 萬 41.8 萬/坪 × 90.54 坪
權狀坪數90.54 坪
主建物84.26 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 90.54 坪
└ 主建物 84.26 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 168.68 坪
0 坪168.68 坪
土地坐落 華城二段 357-3 地號
價格拆解
成交總價3,788 萬
扣車位後房價3,788 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 41.8
華城二路中位 43.1
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 0%比華城二路中位 低 3%比新店區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,788 萬
+19%
2026 年推估4,500 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 712 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）758 萬
貸款（8 成）3,030 萬
每月月付113,531 元
30 年總利息1,057 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。