新北市三重區仁義街395號3F/13F
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 38.5 萬/坪 × 35.82 坪
權狀坪數35.82 坪
主建物15.91 坪
公設比33.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 35.82 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪35.82 坪
土地坐落 富貴段 142 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 41.1
仁義街中位 41.3
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 6%比仁義街中位 低 7%比三重區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+32%
2026 年推估1,827 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-26 12F/13F 2房1廳1衛 · 26.35 坪 56.7 萬/坪總 1,495 萬 2022-12-11 5F/13F 2房2廳1衛 · 26.67 坪 53.4 萬/坪總 1,425 萬 2020-05-24 13F/13F 2房2廳1衛 · 32.55 坪 46.9 萬/坪總 1,386 萬 2018-04-14 7F/13F 2房2廳1衛 · 26.67 坪 37.5 萬/坪總 1,000 萬 2014-12-15 11F/13F 2房2廳1衛 · 32.55 坪 41.1 萬/坪總 1,336 萬 2014-08-31 6F/13F 2房2廳1衛 · 32.87 坪 40.2 萬/坪總 1,320 萬 2014-02-06 5F/13F 2房2廳1衛 · 26.67 坪 45.6 萬/坪總 1,215 萬 2013-04-24 13F/13F 2房2廳1衛 · 32.55 坪 38.4 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。