新北市三重區成功二街50號3F/19F
2019-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,608 萬 51 萬/坪 × 57.2 坪
權狀坪數57.2 坪
主建物28.93 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.2 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 28.27 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪57.2 坪
土地坐落 三重段 417 地號
價格拆解
成交總價2,608 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價2,373 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 51.8
成功二街中位 52.2
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 2%比成功二街中位 低 2%比三重區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,608 萬
+33%
2026 年推估3,461 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 853 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）475 萬
貸款（8 成）1,898 萬
每月月付71,122 元
30 年總利息662 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-02 10F/19F 1房2廳1衛 · 57.2 坪 57.6 萬/坪總 2,930 萬 2022-10-22 14F/19F 3房2廳2衛 · 57.2 坪 63.4 萬/坪總 3,200 萬 2019-09-01 14F/19F 3房2廳2衛 · 57.2 坪 53.7 萬/坪總 2,750 萬 2019-08-27 8F/19F 3房2廳2衛 · 57.2 坪 50.8 萬/坪總 2,588 萬 2019-08-25 10F/19F 3房2廳2衛 · 57.2 坪 52.2 萬/坪總 2,665 萬 2019-08-24 9F/19F 3房2廳2衛 · 57.2 坪 51.3 萬/坪總 2,620 萬 2019-08-18 4F/19F 3房2廳2衛 · 57.2 坪 49 萬/坪總 2,504 萬 2019-07-29 6F/19F 3房2廳2衛 · 57.2 坪 51.8 萬/坪總 2,643 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。