新北市土城區中央路四段247號12F/15F
2016-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 35.4 萬/坪 × 55.31 坪
權狀坪數55.31 坪
主建物27.39 坪
公設比46.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.31 坪
└ 主建物 27.39 坪
└ 公設等 27.92 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪55.31 坪
土地坐落 頂新段 249 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 34.2
中央路四段中位 34.4
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 高 4%比中央路四段中位 高 3%比土城區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.31 坪 52.4 萬/坪總 2,900 萬 2022-01-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 55.31 坪 43 萬/坪總 1,999 萬 2021-10-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 55.31 坪 46.8 萬/坪總 2,163 萬 2021-01-10 5F/15F 2房2廳2衛 · 55.31 坪 29.8 萬/坪總 1,650 萬 2020-12-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 55.31 坪 33.1 萬/坪總 1,828 萬 2020-12-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 55.31 坪 30.7 萬/坪總 1,700 萬 2019-10-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 55.31 坪 31.3 萬/坪總 1,730 萬 2019-07-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.31 坪 30.2 萬/坪總 1,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。