新北市五股區民義路一段185之10號1F/8F
2022-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 22.6 萬/坪 × 65.8 坪
權狀坪數65.8 坪
主建物35.35 坪
公設比41.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 65.8 坪
└ 主建物 35.35 坪
└ 公設等 30.45 坪
土地持分 24.58 坪
0 坪65.8 坪
土地坐落 陸光段 1200 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 17.6
民義路一段中位 26.4
五股區 2022 年中位 35.8
比本棟中位 高 28%比民義路一段中位 低 14%比五股區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,490 萬
+15%
2026 年推估1,714 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。