新北市新店區中興路二段175號19F/26F
2022-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 55.8 萬/坪 × 68.08 坪
權狀坪數68.08 坪
主建物35.77 坪
公設比32.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 68.08 坪
└ 主建物 35.77 坪
└ 公設等 32.31 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪68.08 坪
土地坐落 惠國段 478 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 47.1
中興路二段中位 49.1
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 18%比中興路二段中位 高 14%比新店區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,500 萬
+5%
2026 年推估3,679 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-24 22F/26F 4房2廳3衛 · 137.43 坪 61.9 萬/坪總 7,800 萬 2023-02-13 3F/26F 4房2廳2衛 · 68.08 坪 50 萬/坪總 3,136 萬 2022-06-26 4F/26F 4房2廳2衛 · 68.08 坪 47.7 萬/坪總 3,000 萬 2021-05-28 20F/26F 4房2廳2衛 · 68.08 坪 49.2 萬/坪總 3,350 萬 2019-05-16 10F/26F 4房2廳2衛 · 68.08 坪 46.4 萬/坪總 2,920 萬 2018-01-20 13F/26F 4房2廳2衛 · 68.08 坪 46.5 萬/坪總 2,928 萬 2018-01-04 2F/26F 4房2廳2衛 · 68.08 坪 41.4 萬/坪總 2,820 萬 2017-12-30 19F/26F 4房2廳2衛 · 68.08 坪 45 萬/坪總 3,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。