新北市土城區延和路39巷26號15F/15F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 47.3 萬/坪 × 70.7 坪
權狀坪數70.7 坪
主建物27.85 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.7 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 42.85 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪70.7 坪
土地坐落 安和段 760 地號
價格拆解
成交總價2,760 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 46.9
延和路中位 35.7
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 1%比延和路中位 高 32%比土城區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,760 萬
+13%
2026 年推估3,120 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
備註：111.09.12原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。