新北市中和區中山路二段521之1號12F/12F
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 49.3 萬/坪 × 17.45 坪
權狀坪數17.45 坪
主建物8.96 坪
公設比35.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 17.45 坪
└ 主建物 8.96 坪
└ 公設等 8.49 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪17.45 坪
土地坐落 民樂段 279 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 48.3
中山路二段中位 42.8
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 2%比中山路二段中位 高 15%比中和區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+22%
2026 年推估1,050 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-07 7F/12F 1房1廳1衛 · 29.48 坪 63.8 萬/坪總 1,395 萬 2023-04-28 12F/12F 2房1廳1衛 · 17.45 坪 63.6 萬/坪總 1,110 萬 2021-09-17 10F/12F 0房0廳0衛 · 22.98 坪 48.9 萬/坪總 1,023 萬 2021-08-26 8F/12F 0房0廳0衛 · 22.98 坪 48.3 萬/坪總 1,012 萬 2020-08-21 4F/12F 0房0廳0衛 · 17.45 坪 44.6 萬/坪總 778 萬 2020-08-07 3F/12F 0房0廳0衛 · 18.35 坪 42.6 萬/坪總 782 萬 2019-10-27 5F/12F 0房0廳0衛 · 18.41 坪 45.4 萬/坪總 835 萬 2019-10-26 11F/12F 0房0廳0衛 · 18.41 坪 47.8 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。