新北市五股區芳洲一路67號9F/15F
2022-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,334 萬 30.8 萬/坪 × 42.91 坪
權狀坪數42.91 坪
主建物21.73 坪
公設比32%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.91 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 21.18 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪42.91 坪
土地坐落 芳洲段 170 地號
價格拆解
成交總價1,334 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,134 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 31.1
芳洲一路中位 31.8
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 低 1%比芳洲一路中位 低 3%比五股區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,334 萬
+15%
2026 年推估1,531 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）907 萬
每月月付33,987 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-09 15F/15F 0房0廳0衛 · 42.91 坪 34.6 萬/坪總 1,514 萬 2024-08-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 40.1 萬/坪總 1,720 萬 2023-10-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 37.4 萬/坪總 1,598 萬 2022-08-31 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 32.9 萬/坪總 1,420 萬 2022-08-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.85 坪 33.9 萬/坪總 1,450 萬 2021-11-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 31.5 萬/坪總 1,350 萬 2020-05-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 25.6 萬/坪總 1,100 萬 2018-12-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 24.5 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。