新北市新莊區中央路288號9F/18F
2021-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 48.2 萬/坪 × 35.28 坪
權狀坪數35.28 坪
主建物12.18 坪
公設比36.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.28 坪
└ 主建物 12.18 坪
└ 公設等 23.1 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪35.28 坪
土地坐落 副都心段一小段 24 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 49.3
中央路中位 51
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 2%比中央路中位 低 5%比新莊區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,275 萬
+21%
2026 年推估1,541 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 9F/18F 2房1廳1衛 · 35.28 坪 45.4 萬/坪總 1,600 萬 2025-05-02 3F/18F 0房0廳0衛 · 35.28 坪 63.5 萬/坪總 1,638 萬 2025-03-10 14F/18F 2房1廳1衛 · 35.28 坪 60.4 萬/坪總 1,560 萬 2025-01-22 13F/18F 1房1廳1衛 · 35.28 坪 48.2 萬/坪總 1,700 萬 2024-07-20 2F/18F 1房1廳1衛 · 35.28 坪 46.2 萬/坪總 1,628 萬 2024-03-25 2F/18F 0房0廳0衛 · 35.28 坪 60.9 萬/坪總 1,570 萬 2023-03-15 12F/18F 0房0廳0衛 · 34 坪 52.9 萬/坪總 1,388 萬 2022-07-31 18F/18F 0房0廳0衛 · 35.28 坪 58.3 萬/坪總 1,515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。