新北市五股區成泰路三段428號8F/15F
2022-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 997 萬 45.3 萬/坪 × 23.11 坪
權狀坪數23.11 坪
主建物10.13 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 23.11 坪
└ 主建物 10.13 坪
└ 公設等 12.98 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪23.11 坪
土地坐落 成州段 54 地號
價格拆解
成交總價997 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價752 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 46.1
成泰路三段中位 30.1
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 低 2%比成泰路三段中位 高 50%比五股區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交997 萬
+15%
2026 年推估1,144 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,538 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：113/06/19 讓渡金額1040萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-19 7F/15F 2房1廳1衛 · 22.59 坪 45.2 萬/坪總 985 萬 2023-01-31 15F/15F 2房1廳1衛 · 23.11 坪 46.7 萬/坪總 1,020 萬 2022-12-16 14F/15F 2房1廳1衛 · 23.11 坪 46.7 萬/坪總 1,019 萬 2022-12-09 10F/15F 2房1廳1衛 · 22.59 坪 46.1 萬/坪總 999 萬 2022-12-08 9F/15F 2房1廳1衛 · 22.59 坪 44.8 萬/坪總 988 萬 2022-12-05 13F/15F 2房1廳1衛 · 23.11 坪 46.8 萬/坪總 1,022 萬 2022-12-03 12F/15F 2房1廳1衛 · 22.59 坪 46.6 萬/坪總 1,018 萬 2022-10-21 6F/15F 2房1廳1衛 · 22.59 坪 44.2 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。