新北市土城區中央路四段12之9號12F/15F
2019-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,346 萬 35.5 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物20.8 坪
公設比32%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 20.8 坪
└ 公設等 24.58 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 運校段 1158 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,346 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,206 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.8
中央路四段中位 34.4
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 1%比中央路四段中位 高 3%比土城區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,346 萬
+31%
2026 年推估1,761 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）965 萬
每月月付36,145 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-06 10F/15F 2房2廳2衛 · 45.48 坪 58.4 萬/坪總 2,215 萬 2024-03-04 11F/15F 2房2廳2衛 · 45.48 坪 57.9 萬/坪總 2,200 萬 2023-07-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 52.2 萬/坪總 1,975 萬 2019-09-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 35.3 萬/坪總 1,400 萬 2019-08-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 35.8 萬/坪總 1,413 萬 2019-07-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 36.2 萬/坪總 1,420 萬 2019-07-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 34.9 萬/坪總 1,378 萬 2019-07-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 35.3 萬/坪總 1,379 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。