新北市新莊區新泰路438巷8號
2019-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 50.5 萬/坪 × 20.81 坪
權狀坪數20.81 坪
主建物20.81 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 20.81 坪
└ 主建物 20.81 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪20.81 坪
土地坐落 中泰段 239 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 37.4
新泰路中位 40.9
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 35%比新泰路中位 高 23%比新莊區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+36%
2026 年推估1,428 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。