新北市新莊區思源路453巷19號
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 64.5 萬/坪 × 29.61 坪
權狀坪數29.61 坪
主建物22.59 坪
公設比8.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.61 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 7.02 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪29.61 坪
土地坐落 昌隆段 112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 64.5
思源路中位 46.4
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 0%比思源路中位 高 39%比新莊區 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,910 萬
+9%
2026 年推估2,086 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。