新北市八里區中山路一段306巷7號9F/14F
2019-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 496 萬 18.6 萬/坪 × 26.66 坪
權狀坪數26.66 坪
主建物17 坪
公設比32.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.66 坪
└ 主建物 17 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪26.66 坪
土地坐落 中山段 430 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 17.4
中山路一段中位 18.9
八里區 2019 年中位 19.6
比本棟中位 高 7%比中山路一段中位 低 2%比八里區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交496 萬
+48%
2026 年推估734 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-28 4F/14F 2房1廳1衛 · 36.15 坪 31.9 萬/坪總 1,031 萬 2022-01-29 13F/14F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 17.8 萬/坪總 650 萬 2019-09-24 2F/14F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 17.3 萬/坪總 595 萬 2019-09-17 12F/14F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 17.7 萬/坪總 598 萬 2019-09-11 13F/14F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 17.7 萬/坪總 598 萬 2019-09-10 14F/14F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 17 萬/坪總 578 萬 2019-09-03 11F/14F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 17.7 萬/坪總 583 萬 2019-09-03 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 17.3 萬/坪總 572 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。