新北市蘆洲區中央路181號10F/15F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 60.1 萬/坪 × 57.38 坪
權狀坪數57.38 坪
主建物28.8 坪
公設比30.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.38 坪
└ 主建物 28.8 坪
└ 公設等 28.58 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪57.38 坪
土地坐落 保和段 367 地號
價格拆解
成交總價3,450 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 60.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 51.2
中央路中位 46.7
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 17%比中央路中位 高 29%比蘆洲區 2022 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,450 萬
+22%
2026 年推估4,210 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 760 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-07-14 2F/15F 3房1廳1衛 · 58.3 坪 66.5 萬/坪總 3,400 萬 2021-03-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 58.3 坪 51.2 萬/坪總 2,642 萬 2019-11-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.38 坪 51.2 萬/坪總 2,641 萬 2019-01-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 59.33 坪 47.6 萬/坪總 2,482 萬 2018-12-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 57.38 坪 47.4 萬/坪總 2,442 萬 2018-09-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 58.3 坪 46.7 萬/坪總 2,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。