新北市中和區中原街52號8F/26F
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,008 萬 49.8 萬/坪 × 46.52 坪
權狀坪數46.52 坪
主建物20.34 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.52 坪
└ 主建物 20.34 坪
└ 公設等 26.18 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪46.52 坪
土地坐落 華中段 14 地號
價格拆解
成交總價2,008 萬
其中車位−248 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 50.2
中原街中位 50.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 1%比中原街中位 低 2%比中和區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,008 萬
+13%
2026 年推估2,265 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（248 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-19 17F/26F 2房2廳1衛 · 57.68 坪 63.9 萬/坪總 2,760 萬 2022-02-22 21F/26F 2房2廳1衛 · 46.52 坪 58.3 萬/坪總 2,328 萬 2022-01-09 18F/26F 2房2廳1衛 · 46.52 坪 52.3 萬/坪總 2,118 萬 2021-12-26 16F/26F 2房2廳1衛 · 46.52 坪 50.1 萬/坪總 1,998 萬 2021-12-25 23F/26F 2房2廳1衛 · 46.52 坪 52.9 萬/坪總 2,130 萬 2021-12-05 25F/26F 2房2廳1衛 · 46.52 坪 52.6 萬/坪總 2,118 萬 2021-12-03 26F/26F 2房2廳1衛 · 46.52 坪 51.7 萬/坪總 2,056 萬 2021-11-29 6F/26F 2房2廳1衛 · 46.52 坪 46.1 萬/坪總 1,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。