新北市新店區中央五街91號4F/7F
2016-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,958 萬 53.5 萬/坪 × 55.29 坪
權狀坪數55.29 坪
主建物27.59 坪
公設比40.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 55.29 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 27.7 坪
土地持分 14.26 坪
0 坪55.29 坪
土地坐落 中央段 792 地號
價格拆解
成交總價2,958 萬
扣車位後房價2,958 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 61.1
中央五街中位 54.5
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 低 12%比中央五街中位 低 2%比新店區 2016 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,366 萬
每月月付88,655 元
30 年總利息825 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。