新北市板橋區中山路一段2號3F/11F
2018-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,550 萬 35.9 萬/坪 × 154.41 坪
權狀坪數154.41 坪
主建物145.18 坪
公設比6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 154.41 坪
└ 主建物 145.18 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 16.76 坪
0 坪154.41 坪
土地坐落 介壽段 366 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 41.5
中山路一段中位 59.7
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 13%比中山路一段中位 低 40%比板橋區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,550 萬
+42%
2026 年推估7,883 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,110 萬
貸款（8 成）4,440 萬
每月月付166,340 元
30 年總利息1,548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層3F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-18 10F/11F 2房1廳2衛 · 34.67 坪 53 萬/坪總 1,838 萬 2025-02-22 9F/11F 3房2廳2衛 · 30.61 坪 54.9 萬/坪總 1,680 萬 2025-01-24 9F/11F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 53.6 萬/坪總 2,060 萬 2024-10-09 5F/11F 1房2廳1衛 · 30.61 坪 41.5 萬/坪總 1,270 萬 2024-10-09 5F/11F 2房2廳1衛 · 26.06 坪 41.5 萬/坪總 1,080 萬 2024-05-07 6F/11F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 49.3 萬/坪總 2,150 萬 2024-01-18 11F/11F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 53.2 萬/坪總 1,800 萬 2023-11-06 6F/11F 3房2廳2衛 · 38.84 坪 51.5 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。