新北市三重區捷運路39號13F/14F
2019-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 48.6 萬/坪 × 54.79 坪
權狀坪數54.79 坪
主建物31.53 坪
公設比22.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 54.79 坪
└ 主建物 31.53 坪
└ 公設等 23.26 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪54.79 坪
土地坐落 成功段 832 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 47.3
捷運路中位 54.6
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 3%比捷運路中位 低 11%比三重區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,500 萬
+33%
2026 年推估3,318 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 818 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-01-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 40.6 萬/坪總 1,880 萬 2021-12-03 11F/14F 4房2廳2衛 · 54.79 坪 55.1 萬/坪總 3,020 萬 2019-11-07 6F/14F 4房2廳2衛 · 63.32 坪 13.3 萬/坪總 840 萬 2019-05-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 65.59 坪 46 萬/坪總 3,020 萬 2016-04-18 2F/14F 0房0廳0衛 · 130.9 坪 33.5 萬/坪總 4,383 萬 2016-03-04 2F/14F 0房0廳0衛 · 65.38 坪 36.1 萬/坪總 2,360 萬 2015-12-30 10F/14F 4房2廳2衛 · 65.59 坪 47.3 萬/坪總 3,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。