新北市新莊區昌德街91號5F/15F
2017-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 43.2 萬/坪 × 85.79 坪
權狀坪數85.79 坪
主建物39.68 坪
公設比42.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 85.79 坪
└ 主建物 39.68 坪
└ 公設等 46.11 坪
土地持分 11 坪
0 坪85.79 坪
土地坐落 副都心段一小段 155 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,360 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43.3
昌德街中位 52.5
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 高 0%比昌德街中位 低 18%比新莊區 2017 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,688 萬
每月月付100,703 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。