新北市板橋區莊敬路57號13F/15F
2018-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,738 萬 54.9 萬/坪 × 71.28 坪
權狀坪數71.28 坪
主建物43.33 坪
公設比21.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 71.28 坪
└ 主建物 43.33 坪
└ 公設等 27.95 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪71.28 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 182 地號
價格拆解
成交總價3,738 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,488 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 58
莊敬路中位 58
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 5%比莊敬路中位 低 5%比板橋區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,738 萬
+43%
2026 年推估5,327 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,790 萬
每月月付104,540 元
30 年總利息973 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。